Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Что выгоднее – покупка или аре...

Что выгоднее – покупка или аренда склада?

RSS лента

Какое решение будет более правильным – купить склад или арендовать его на долгий срок? Такой вопрос довольно часто возникает у самых различных компаний. Казалось бы, покупка такого помещения выступает гарантом стабильности предприятия, но может случиться и так, что аренда будет гораздо выгоднее. А для того, чтобы это выяснить, необходимо рассмотреть оба варианта

Аренда склада

В чем выражаются преимущества аренды – в том, что покупка вещь весьма затратная, а значит, на нее необходимо изыскивать дополнительные средства или брать кредит под проценты. Оплата аренды позволяет более мобильно распоряжаться своими финансами, ведь ценовой рынок постоянно меняется. Арендуя склад, Вы всегда можете отказаться от сделки, сэкономив при этом на своих расходах. Как правило, составляя договор об аренде, в него прописываются и такие пункты, как отделка или ремонт склада при необходимости, а значит, от Вас уходит и решение этой проблемы. Арендуя склад, а, не покупая его, вы всегда можете найти помещение более подходящее Вам по месту расположения и необходимой площади на данный момент.

Приобретение склада

В чем же преимущества приобретения помещения склада в собственность? Как правило, необходимость покупки, а не аренды складов рассматривают компании со стабильным бизнесом, так сказать специализированного характера. Для обеспечения их бесперебойной работы необходимы узконаправленные склады. И тогда проще приобрести помещение и переделать его под свои требования. Такие компании рассматривают наличие склада в своей собственности как некий залог успешного бизнеса. Они не зависят от арендодателя, который может варьировать ценой за аренду помещения, или просто напросто расторгнуть сделку. При этом у компании появляется отличная возможность использовать приобретенное имущество в виде склада, как залог при получении кредита в банке. Таким образом, напрашивается вполне логичный вывод – покупка склада для таких компаний - достойная альтернатива долгосрочной аренде. Для тех компаний, бизнес которых основывается на обязательном наличии складских помещений, приобретение такой недвижимости очень выгодная инвестиция. И еще одним немаловажным плюсовым моментом в теме приобретения склада в собственность, будет уже хорошо налаженная инфраструктура, а значит и наличие охраны.

Развитие бизнеса и выбор варианта

Конечно, дать однозначного ответа в вопросе покупать склад или все -  таки арендовать его, нельзя. Все зависит от стратегии развития компании. Если Вы уже давно и твердо стоите на ногах, то конечно тогда выгоднее склад приобрести в свою собственность. Если же Вы еще находитесь в стадии развития, то Вам на первых порах потребуется большее количество помещений, чем это нужно будет уже при стабилизации процесса. Вот тогда от арендованных помещений гораздо быстрее и выгоднее избавиться, чем от собственных. Если же Вы, опять же в процессе роста объемов своей компании, решили, что площадь прежнего склада Вам мала, то гораздо легче расстаться с прежним арендодателем и заключить договор аренды с другим.

Источник: supern.ru