Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Отличный источник дохода – ком...

Отличный источник дохода – коммерческая недвижимость

RSS лента

Небезосновательно и традиционно одним из наиболее надежных способов инвестиций - это вложение своих сбережений в недвижимость, особенно в коммерческую. Отличной идеей для начинающих предпринимателей может послужить небольшой магазин. Все очень просто: здания, предназначенные для торговли нужны в любое время. Каждый желающий может испытать себя в качестве предпринимателя и при этом риск потери своих денег будет маловероятным.

Половина успеха – выбор хорошего места

В области торговли наиболее важным фактором является правильный выбор не только помещения, но и места, где это помещение будет расположено. На что следует обращать внимание, выбирая землю под магазин? Для того, чтобы предприниматель получал хорошую прибыль от своего магазина, при выборе места необходимо учитывать:

  • формат и концепцию самого магазина. Если магазин люксовый, то место для него необходимо искать в центре города;
  • особенности района в социально-экономическом направлении, к которым следует отнести количество жителей, характер застройки, наличие учебных заведений или ВУЗов и другие параметры;
  • степень востребования в районе той группы товаров, которая будет преобладающей в магазине, а также наличие конкурентов;
  • для потенциального покупателя немаловажным фактором является доступность магазина. Поэтому место следует выбирать недалеко от остановок общественного транспорта или метро;
  • наличие инфраструктуры, которая существует в окружающей территории;
  • наличие собственных или кредитных средств и способы финансирования проекта;
  • размер арендной ставки и налога на имущество.

Коммерческая недвижимость как объект инвестирования

Основным направлением инвестирования коммерческой недвижимости, в частности магазинов, является приобретение или строительство самих помещений. К сильным сторонам вложения средств в коммерческую недвижимость следует отнести:

  • для сбережений инвестора всегда максимально обеспечена их сохранность;
  • доход стабильный будет постоянно;
  • достаточно высокая устойчивость вложенных средств в случаях инфляции;
  • право собственности является основой такого способа инвестирования;
  • хоть уровень риска достаточно высокий, но степень дохода его компенсирует;
  • капитал, вложенный инвестором, всегда возможно контролировать.

Розничная торговля в настоящий период времени в российской экономике принадлежит к наиболее развивающейся отрасли и инвестирование коммерческой недвижимости всегда будет самым надежным способом для получения прибыли и сохранения своих собственных сбережений.

Источник: supern.ru