Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Земельный участок коммерческог...

Земельный участок коммерческого назначения

RSS лента

В стабильном спросе, при выборе объекта для инвестиций, является земельный участок коммерческого назначения. Обычно это ровное полотно земли, не обремененное строениями, но требующих вложений, часто без коммуникаций, что должны обеспечиавть жизнеспособность будущих объектов недвижимости.

Участок земли, расположенный в границах крупного города, представляет особый интерес в среде предпринимателей, желающих возвести необыкновенного вида здание, отвечающего истинным требованиям времени. В нем может расположиться как офис крупной компании, так и придорожные сервисные услуги или логистический комплекс.

Покупка участка сопряжена с некоторыми неудобствами для будущих владельцев: если участок оформлен в виде инвестиционного контракта с городом, то приходится прибегать к нетрадиционным способам перехода "права собственности" - замена учредителей в Обществе, с которым заключен договор аренды. Риски есть, раз есть резон владения им.

Все же выгодней и безопасней купить участок для коммерческого использования у частного владельца, с полноценным правом собственности на него. Здесь все ясно, как божий день - ты собственник, и делай на этой земле что заблагорассудится. Хочешь - строй складской модуль, а хочешь - выращивай петрушку. Никто слова не скажет.

И все же, - с покупкой участков для строительства коммерческих предприятий связаны очень серьезные и часто непонятные затраты. Сказывают, что подвод коммуникаций к участку может обойтись чуть ли не в пределах стоимости самого земельного участка. Не проще ли купит производственное помещение, требующий вложений, но с понятной инженерной инфраструктурой? Каждый решает сам...

Ссылки по теме

Как заработать на недвижимости

Вы думаете так легко заработать на недвижимости? Не обольщайтесь - есть несколько правил, которых надо придерживаться, что бы не обжечь руки о столь лакомый кусок, как недвижимость.

Продажа земельных участков под коммерцию

Какие земельные участки можно использовать под коммерческое назначение? Небольшая заметка на эту тему.