Главная страница /  Полезная информация /  Покупка квартиры /  Что такое долевое строительств...

Что такое долевое строительство?

RSS лента

Долевое строительство – создание доступного для клиента, нового жилого здания или помещения в здании. Это большая система отношений, использующая в себе: экономические и юридические правила.

Если смотреть с экономической стороны долевого строительства — это план (система), который дает право застройщику, получить деньги для постройки домов. Граждане, в свою очередь, получают недорогое жилье. Особенно если сравнивать цены с рынком недвижимости, где зачастую, дома и квартиры просто gереоценивают.

Много граждан и специальных служб, принимают участие в этом процессе. Существуют застройщики и участники в долевом строительстве жилья. Участник — это тот, кто хочет купить дом или квартиру, передав свой капитал застройщику. Обычно много людей объединяют свои капиталы в один, для того чтобы застройщики на него построили жилой дом или объект коммерческой недвижимости, тем самым экономя деньги.

Участнику долевого строительства могут потребоваться юридические услуги. Они будут выступать в качестве своеобразного гаранта безопасности сделки. По закону застройщики должны выполнить все работы в срок своими силами, или с помощью других лиц. Когда они получат право на ввод объектов в использование, недвижимость будет передана второму участнику сделки.

Клиент должен оплатить, как сказано в договоре, цену и посмотреть на выполненную работу. Стоит отметить, что у строительной компании должно быть разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

В России, был принят закон, для защиты клиентов, от неответственных строителей № 214–3 (30.12.2004). Этот закон ввел более жесткие условия для застройщиков, чтобы они ответственно относились к своей работе. Большинство застройщиков были возмущены этим законом. Это неудивительно, ведь с его помощью удалось сократить количество недобросовестных строительных фирм, оказывающих свои услуги в данной сфере.

На что надо смотреть, когда вы заключаете договор на долевое строительство?

Для начала найдите строителя и необходимый объект. Вам не надо быть высококвалифицированным риелтором или иметь юридическое образование, достаточно провести анализ выполненных ранее застройщиком работ. Возможно, в вашем городе или поселке, много лет, оказывает свои услуги строительная организация, имеющая успешный опыт в постройке недвижимости. Попробуйте пообщаться с людьми, которые уже приобрели квартиру подобным образом. Если же у компании нет построенных объектов, то тщательно подумайте, может ли эта строительная организация сдать или совершить строительство вашего проекта.
Всегда обращайте ваше внимание на тип договора. Если Вам предложат сделку, которую сопровождает договор об инвестировании, то лучше отказаться от данной затеи. Скорее всего, заказчик хочет обойти закон, а это само по себе чревато неприятностями. В результате Ваша попытка обзавестись собственным жильем перерастет в судебные тяжбы. Все может кончиться плачевно.

P.S. При заключении договора спросите застройщика, может ли он предъявить документ утверждающий, что у него есть право производить работы связанные с постройкой.

Источник: http://supern.ru/

Ссылки по теме

Реальный способ купить квартиру - ипотека
Многое количество людей сегодня задумываются об улучшении жилищных условий. Но для подавляющего большинства населения несбыточной мечтой является приобретение квартиры, пусть даже однокомнатной
Жизнь в удовольствие, покупка с выгодой – квартира в новостройке
Наиболее надежным и одновременно выгодным способом вложения средств по-прежнему остается квартира. Значительные преимущества в этом вопросе характерны первичному рынку недвижимости
В чем выгода инвестиций в недвижимость Евпатории?
С полной уверенностью Евпаторию можно относить к перечню наилучших курортных городов побережья Крыма. Покупая в этом городе недвижимость, каждый человек может оказаться счастливым обладателем квартиры, домика или летней дачи на морском берегу
Коттеджный домик – это чистый воздух, свежесть и тишина
Горожане все чаще задумываются о приобретении дома с участком за пределами города, где царит тишина, спокойствие и чистый воздух, наполненный свежестью речки или леса
Сайт в роли бизнес-инструмента
В современное время сайт – это мощный канал для реализации товара и привлечения большего количества клиентов. Объем продаж может увеличиться до 100% если сайт создать грамотно. Очень многие пользователи оценили преимущества приобретения товаров через интернет