Главная страница /  Полезная информация /  Полезные статьи /  Продажа дома: как выгодно осущ...

Продажа дома: как выгодно осуществить сделку

RSS лента

Покупка или продажа дома – это довольно обыденная сделка, в которой к максимальной выгоде стремится как продавец, так и покупатель. Но интересы их совершенно противоположные. Чтобы действительно дом продать выгодно и быстро, то цену на него следует останавливать справедливую, которая соответствует рыночной стоимости жилья в данном регионе. Каждый продавец может собственно проанализировать рынок, но наиболее целесообразно с такими вопросами обращаться к профессионалам. Группа компаний «АЛМА-КОНСАЛТ» предоставляет услуги по выполнению оценки любых объектов жилой недвижимости.

Правильно выполненная оценка – это один из основных факторов, от которых зависит успешная продажа жилой недвижимости. От того, насколько правильно выполнена оценка дома, зависит реализация планов продавца. Особенно важным этот этап является в случаях, когда сроки продажи жилья ограничены во времени.

Выставляя на продажу дом нужно внимательно его осмотреть. При необходимости можно поклеить обои, заменить старые краны. Косметический ремонт стоит недорого, но существенно повлияет на повышение стоимости дома.

Объявления о продаже дома нужно подавать в сочетании с фотографиями, на которых дом представить в наиболее привлекательных и эффективных ракурсах. В тексте объявления желательно описать достоинства продаваемого объекта: ландшафтный дизайн, близость леса, озера или речки, транспортное сообщение с местностью. Категорически нельзя указывать в объявлениях те факты, которых в действительности не существует, поскольку это вызовет недоверие у покупателей.

Для того чтобы сроки продажи дома не противоречили пожеланиям и выгоде продавца, то нужно знать ответы на главные вопросы: что именно от сделки ожидает покупатель и какие факторы повлияют на его решение купить дом? Ответы на эти вопросы очевидны:

  • для покупателя сделка должна быть абсолютно безопасной;
  • организовать сделку нужно так, что никакой волокиты не возникло пи ее заключении;
  • сделка должна быть прозрачной и юридически чистой.

При продаже загородного дома очень важным фактором является также наличие права собственности на землю. Большинство покупателей отказываются от покупки дома, если не оформлены документы на земельный участок. К тому же без наличия у продавца свидетельства о государственной регистрации права собственности на приусадебный участок многие нотариусы просто отказываются регистрировать такую сделку.

Если учесть все вышеизложенные советы, то шансы продавца на выгодную и быструю продажу дома существенно увеличатся.

Источник: http://supern.ru