Главная страница /  Полезная информация /  Загородная недвижимость /  Земельный участок под ИЖС: гла...

Земельный участок под ИЖС: главное не ошибиться с выбором

RSS лента

Первым шагом к строительству собственного дома является выбор хорошего земельного участка. Многие горожане, которым изрядно надоела городская суета, стремятся к тихой и спокойной жизни, поэтому участки для строительства ищут за пределами города. Получить бесплатно землю для индивидуального жилищного строительства может только определенная категория российских граждан, а всем остальным придется покупать за собственные средства. Это только с первого взгляда кажется, что ничего проще нет, чем купить кусочек земли для будущей постройки. На самом деле к такому вопросу необходимо подходить грамотно и серьезно.

Выбирая земельные участки под ИЖС, следует принимать ко вниманию следующие особенности и критерии:

  • место, в котором размещен участок. Следует собрать максимальное количество информации о нем. Чтобы убедиться в возможности производить строительство на определенном участке, то необходимо узнать подробную земельно-кадастровую информацию, зонирование и резервирование угодий;
  • развитость инфраструктуры. Недалеко от участка должны быть дошкольные и учебные заведения, магазины, аптеки и поликлиники. Транспортная доступность – это тоже один из основных факторов, влияющих на удачный выбор участка под застройку;
  • не менее важное значение имеет экологическая среда, в которой размещен выбранный участок;
  • наличие вблизи магистральных трубопроводов инженерных коммуникаций и линий электросети, поскольку от этого непосредственно зависит потребность в дополнительных средствах;
  • какие грунты преобладают на конкретном участке. Тип грунта влияет на то, какого типа фундамент потребуется возводить для будущего строительства;
  • если грунтовые воды залегают на недостаточной глубине, то не стоит такой участок покупать для ИЖС. Это создает риски затопления фундамента, и он будет неустойчивым.

Довольно ответственным и серьезным мероприятием является выбор земельного участка для строительства собственного жилья. Место должно быть удобным, чтобы к нему легко можно было подъехать любым транспортом, независимо от времени года. Идеальным вариантом будет такое месторасположение, когда рядом есть хорошие автомобильные дороги.

Если все перечисленные особенности учесть, то земельный участок можно подобрать такой, который будет соответствовать всем требованиям. Тогда совершенно спокойно можно начинать строительство уютного семейного гнездышка. 

Источник: http://supern.ru/